Landhaus mit 9 Wohneinheiten und ca. 800 Quadratmetern Baugrund

83259 Schleching, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus (MULTI_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    83259 Schleching
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    700 m²
  • Grund­stück ca.
    2.207 m²
  • Zimmer
    24
  • Badezimmer
    7
  • Befeuerung
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    2.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Laminatboden
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2015
  • Gültig bis
    01-2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    99,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
99,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 02.01.2015
- gültig bis: 02.01.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl

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Das große Landhaus ist 1973 erbaut worden und 1991 mit einem Anbau vergrößert worden. Die Wohnfläche beträgt ca.700 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche beträgt 2.207 Quadratmeter. Hier ist es möglich, auf ca. 800 qm Grundstück auf Antrag ein Haus zu errichten. Im Erdgeschoss des Landhauses befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit und eine kleine Wohnung, die ebenfalls vermietet ist, sowie eine große Maisonettewohnung mit 230 Quadratmetern Wohnfläche.
Im ältern Gebäudeteil sind unter anderem die Maisonettwohnung (EG und 1.Stock) und zwei weitere Wohnungen, die teilweise vermietet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohnungen, hiervon sind zwei vermietet. Teilweise sind die Wohnungen des Hauses neu renoviert worden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine ehemalige Werkstatt, diese steht leer. Über dieser kann eine Wohnung mit 85 Quadratmetern ausgebaut werden. Hier müsste man ca. 35.000,- Euro investieren, Handwerkerangebote liegen bereits vor.
Die drei leerstehenden Wohnungen können leicht vermietet werden, wurden aber aus Verkaufsgründen nicht vermietet, weil der neue Eigentümer diese evtl. als Ferienwohnungen anbieten möchte oder diese selbst nutzt.

Die Mieteinnahmen geben wir nur persönlich an Kaufinteressenten weiter.

Ausstattung

Landhaus mit ca. 700 Quadratmetern Wohnfläche, 2.207 Grundstücksfläche mit 7 bestehenden Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Werksatt mit zusätzlich ausbaubarer Wohneinheit, Außenstellplätze.

Lage

Das Objekt beindet sich in zentraler Lage im schönen und idylischen Dorf Schleching.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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