Kapitalanlage – Kernsaniertes Landhaus mit 9 Wohnungen in idyllischer Lage

83313 Siegsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt (MULTI_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    83313 Siegsdorf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    900 m²
  • Grund­stück ca.
    1.700 m²
  • Badezimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    16 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    2.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wohnung 1: 100qm
Wohnung 2: 64qm
Wohnung 3: 85qm
Wohnung 4: 115qm
Wohnung 5: 65qm
Wohnung 6: 140qm
Wohnung 7: 150qm
Wohnung 8: 69qm
Wohnung 9: 67qm

Wohnflächen sind ohne Balkone und Terrassenanteile gerechnet.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr 1913, ca. 900 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 1700 Quadratmeter Grundstück, 16 Außenstellplätze, 9 Wohnungen, Naturstein- und Fleisenböden, Parketböden, 9 Badezimmer, kernsaniert, Gaszentralheizung, Balkone, Terassen. Wohnflächen 56-150 Quadratmeter.
Jährliche Mieteinnahmen über 100.000,- Euro. Jährliche Rendite: 3,68 %, Verkaufspreis 2.700.000,- Euro. AFA Abschreibung möglich!

Lage

Die Landhaus befindet sich in Idyllischer Lag in Siegsdorfer Ortsteil Heutau. Von hier aus ist man in wenigen Minuten im Ort (Siegsdorf). Hier haben Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs, sowie eine Bahnstation in Richtung Traunstein und Ruhpolding. Traunstein erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Bis nach Salzburg über die A 8 sind es ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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